卖房合同有反悔期限

2025-04-28 19:36:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房买卖合同需谨慎，生效后价格不可轻易反悔，但存在质量问题可商议。交易前需确认住房手续齐全、产权明晰且无租赁负担，以免引发纠纷和风险。

没有。因为买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在住房质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，商议不成的，可向法院起诉。

住房买卖合同应注意事项有哪些

1、住房手续是否齐全：房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好挑选有房产证的住房进行交易。房产证是证明房主对住房享有所有权的惟一凭证，没有房产证的住房交易时对买受人来说有得不到住房的极大风险。

2、住房产权是否明晰：如果只是部分共有人擅自处分共有财产，有继承人共有的、有家庭共有的、买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有些住房有好多个共有人，如还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订住房买卖合同。

3、交易住房是否在租：有些二手房在转让时，而不注意是否存在租赁时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，买受人极有可能得到一个不可及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说住房买卖合同不可对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

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