第三套房契税新政策？三套房要交多少契税？

2024-04-01 13:24:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

因为条件越来越好，我们都买上了新房，有的人已经买了三套房，当然了，我们要知道第三套房子的契税政策和首套房，第二套房的政策都是不一样的，因为契税不是一个小数目，看看我们是否能在付出买房费用后，有足够的资金交契税。那么小编就来介绍一下第三套房契税新政策？三套房要交多少契税？

第三套房契税新政策

1、根据《契税法》、二、三条，在转移土地、住房权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳3％－5％的契税。而按眼下的政策买房，契税税率多在1％－3％。一时间，“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息在朋友圈广泛流传。

2、另外，契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、住房权属，法定继承人通过继承承受土地、住房权属，免征契税。

3、此前，契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，但未明确具体范围，契税法细化了这一授权条款，进一步明确了关于减免征税情形的范围，规定国务院对居民住房需求保障、公司改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税，报人民代表大会常务委员会备案。

三套房要交多少契税

1、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不可减免个税，不满五年不可减免营业税。

2、买房子房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年，的确是三套了，所以契税是3％起算如果买的是新房子，从开发商手上买，那没有其他税了如果是二手的，如果卖方有二套以上。

3、按照国家新政规定，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

4、其中家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。

以上是小编介绍的第三套房契税新政策？三套房要交多少契税？第三套房子的契税要比首套房多一些，但是具体的还是要根据当地的政策和自己买房子的面积来进行计算的。在交税前，提醒大家一定要把资料准备齐全，可以缩短办理的时间。