经济适用房买卖政策

2023-03-23 00:39:08 来源：互联网分类：房产常见问题

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经济适用房的申请条件

　　在房价日益走高的今天，经济适用房因为价格相对较低而获得许多人的青睐，但是由于它是保障性住房，交易不像普通住房，而是有国家规定的买卖政策。

　　1、建设标准和销售对象。按照规定，经济适用房每套住房一般控制在60-110平方米，而且主要面向家庭年收入三万元以下的住房困难户(该标准视地区而定，不同地区不同)，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。

　　2、购买程序。要购买经济适用房，要由所在单位出具住房、收入情况调查和审查证明，如果是没有固定职业的人可以由户口所在地街道办事处出具证明，交由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后才可以购买。

　　3、价格问题。经济适用房的价格是按保本微利的原则来确定的，最低的基准价为每平方米一千五百元，由于地段和交通等各方面情况的不同而房价也有所不同。

　　4、经济适用房的出售。如果是已经住满了五年的经济适用房，可以按照市场价格进行出售，但是出售后业主要按住房成交额的10%补交综合地价款;而不满五年的则不可安装市场价格出售。而且把经济适用房出售后业主不可再购买经济适用房和其他保障性住房，不过如果以原价出售给有购买资格的人则可以再次购买。

　　购买经济适用房，应该详细了解它的资料，考虑各种综合因素，争取买到适合自己的经济适用房。

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