2024-04-09 14:44:23 来源:互联网 分类:租房知识
除了要给得起租金,其实房东还应当筛选下租客。应当把房子出租给有正当职业、有修养的人,这样最起码不会乌烟瘴气,在房子里面干些违法的勾当。
出租时,要核实清楚租客身份,核实身份证原件、留好身份证复印件,问清楚工作地点和工作内容。最好租给居家,不要租给合租、集体宿舍,这样人员流动性大,出租不稳定,而且还容易搞脏房子。
短租人员流动性大,而且容易造成空置期延长,不利于收租。而且,房子到期后,还面临再次找租客等麻烦事。如果要短租,也要加价。
小孩子容易在墙上乱涂乱画,把墙壁搞花。所以如果是新房子,尽量避免这类带小孩的租客。
合同上要写清楚双方的姓名、联系电话和联系方式,紧急联系人,写明每月租金、水电燃气管理费等缴纳方式。每月缴纳租金的时间,月交、季付还是年付,违约滞纳的处理。租金每年上涨多少,比如5%。写明房内东西造成损坏的赔偿金额,或者恢复原样。
一般空房押一付一,家私家电押二付一。收到押金后,出具押金收条(也可以在合同底部附上)。
最长不高于20年,再长的话法律就不承认。
把出租屋内的家私电器品牌、型号、数量,列个清单。方便日后结算。
房东要经常和租客保持联系,询问屋子状况,必要时可以隔段时间去现场看看,了解屋内设施的使用情况。还可以问问周围的邻居,避免发生损害邻居利益或是危害公共安全的行为。
如果当地有租赁备案的制度,还需要协助网格员及时做好租客的租赁备案。
房东出租应该注意什么?
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文章标签: 住房出租 出租准备
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