房产证加名字费用房产证上加名字的方法有哪些

2024-02-11 01:35:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子之后有关房产证上面的名字问题，让大家总是特别的纠结，有些人觉得写一个人的名字就好了，可是有些人觉得应该要写夫妻两个人或者是连孩子的名字都一块写上，面对这件事情每个人的看法不一样，但是如果前期写了名字以后，后边还想要加名，就想要知道房产证加名字费用和房产证上加名字的方法有哪些。

房产证加名字费用

假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的。

房产证上加名字的方法有哪些

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字：带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；去住房交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用；其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没有直系血缘关系的房产证加名字：情况会复杂很多，因为那将视为，需要交住房买卖如下费用。每平方米2．5元交易费。不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。男方转让50％，全部的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

正常情况下，人们买房子的时候都是比较关注房产证的办理问题，其次就是房产证上面应该要写谁的名字了。房产证办理好了以后也是可以随时加名，只不过需要缴纳相关的费用问题，上面为您介绍的是房产证加名字费用和房产证上加名字的方法有哪些，了解了以后就知道该如何在房产证上加名字了。

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房产证加名字费用房产证上加名字的方法有哪些

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