没办房产证能贷款吗？房产证贷款怎么贷？

2024-01-14 15:42:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在有很多的朋友们都有买房子的打算，但是在买房子的时候，房地产市场的发展也是比较快速的，各种类型的住房也比较多，有很多的住房其实是没有房产证的，对于没有房产证的住房在办理贷款的时候还是有困难的，那么没办房产证能贷款吗？房产证贷款怎么贷？我们来详细的了解一下吧。

没办房产证能贷款吗？

没办房产证一般不可办贷款，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

对买方来讲，下降风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得住房的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

房产证贷款怎么贷？

拿房产证办理贷款大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了，具体流程如下：

1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单。

2、办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会高于百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了.

3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

对于没有房产证的住房，大家在购买的时候还是要谨慎，不要出现经济上的纠纷，影响了双方的权益，以上就是关于没办房产证能贷款吗和房产证贷款怎么贷的相关介绍，大家在办理房产证贷款的时候，要注意一下具体的办理细节，按照流程来进行申请和办理。