公积金可以二次贷款买房吗

2024-05-31 18:20:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以。住房公积金是可以二次贷款的，但在同一时间内只能申请一次，且需还清上次贷款后方可再次申请住房公积金贷款，同时要求在提取住房公积金的六个月后才能申请，也就是说如果职工提取了住房公积金还清上次贷款，需连续缴存六个月的住房公积金后才可以进行申请。

申请二套发给公积金贷款的时候，要求贷款人已将首套房公积金贷款还清，也就是说在首套房公积金贷款未结清的情况下，是无法申请公积金贷款购买二套房的，同时还要求二套房的首付比例不得低于当地规定的标准。

如果夫妻一方已申请了住房公积金贷款购买住房，在配偶未还清贷款本息的情况下，夫妻双方都不得再次申请住房公积金贷款，因为住房公积金贷款是为了使职工家庭的住房需求得到保障，为职工家庭的住房需求提供资金支持。

公积金可以二次贷款买房吗

公积金贷款买房的好处

1、贷款利率低：

公积金买房的话，贷款利率会比较低，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。

2、房贷首付低：

公积金买房的首付比例也比较低，一般用公积金贷款买房，房贷首付只要两成左右，而商业贷款买房的话，首付比例基本在三成左右的样子。

3、还款方便：

用公积金买房的话，还款起来是相当方便的，可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。而且如果你要提前还款的话，还不会收违约金，商业贷款就不一定了。

4、抵扣个税：

用公积金买房，贷款利息可以抵减个人所得税，员工在缴纳个人所得税的时候，会先除掉社保公积金，再将余下的部分作为计税基数进行扣税。

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