二手房房贷多久能放款 买二手房的注意事项有哪些
2024-01-09 22:01:10 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
二手房和新房相比较而言，在市场上也是很具有潜力的，有很多人在购买二手房的时候也比较关注房贷的问题，毕竟二手房需要一次性交清房款，也是有着很大的压力。有关二手房房贷多久能放款，在进行办理的时候是需要了解一下的，另外有关买二手房的注意事项有哪些，更是应该要知道。
二手房房贷多久能放款
那若是在招商银行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；
相关审批进度：
1、首页－－借钱－－贷款进度查询；
2、我的贷款－－查询－－贷款进度查询；
3、助手－－借钱做生意－－贷款进度查询。
买二手房的注意事项有哪些
1、二手房的产权是否可靠：要注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。
2、是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建：要注意是否占用公共空间，是否有改动过住房的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体商议了。
4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
二手房房贷多久能放款以及买二手房的注意事项有哪些，通过上面的文字介绍之后，应该已经有所了解了吧。想要放款的话，主要还是看您所挑选的银行以及提交的相关资料是否齐全了，一般是很快就可以放款。买二手房一定要注意产权方面的问题，这是非常重要的地方。
二手房房贷多久能放款 买二手房的注意事项有哪些
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文章标签： 贷款 二手房
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