房贷本金还款与本息还款区别？房贷本金还款与本息还款哪个划算？

2024-03-28 20:37:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

虽然现在比较流行贷款，但也是近几年才流行的，所以，很多人都还没有接触过这种东西，如果你们想要采取这种方式来买房子的话，就必须要挑选出贷款的种类，因为它的种类有很多，每一个种类所对应的利息都不相同，那么，很多人都不清楚房贷本金还款与本息还款的区别，房贷本金还款与本息还款哪个划算。

房贷本金还款与本息还款区别？

1、等额本金还款，每月还款本金一样，每期还款利息减少，最开始多期的月还款额等额本金要明显高于等额本息；

2、等额本息还款，每月还款总额一样，每期还款利息不断减少，但本金不断增加；

3、全部还款完毕等额本金利息要少于等额本息的利息，可自行找个房贷计算器计算；

4、等额本金还本金速度快，等额本息还本金速度慢；

房贷本金还款与本息还款哪个划算？

1、贷款时一般会有两种不同的还款模式挑选，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式很大不同。

2、等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

3、等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

4、对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速下降还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人挑选的等额本息。

5、相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例，

6、等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是为什么大家更多的挑选了等额本息的还款模式呢？

7、主要原因在在于：虽然等额本金最后会节省大概14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。

上面的文章主要给大家介绍了一下房贷本金还款与本息还款的区别是什么，两者之间的利息不相同，而且，等额本金还本金速度比较快，等额本息还本金的话速度比较慢，每个人之间的想法都不相同，具体要挑选哪一种的，要根据自己的想法去决定，同样，也知道了房贷本金还款与本息还款哪个划算。