城中村改造都怎么改造

2025-06-06 20:48:02 来源：互联网分类：房产常见问题

城中村改造旨在全面提升居民生活质量，包括基础设施完善、公共服务提升、居住环境改善、地质灾害防控及产业发展引导。同时，明确了宅基地置换、临时安置费、住房补偿款等补偿标准，确保改造过程当中的公平与合理。

1、基础设施建设：改造城中村的硬件条件，包括道路、供水、供电、排水等基础设施的完善，确保居民生活的基本需求得到满足。

2、公共服务提升：增加公共服务设施，如学校、医院、商城等，为居民提供便利的生活条件。

3、居住环境改善：进行环境卫生整治，提升城中村的居住环境和卫生条件，改善居民的生活质量。

4、地质灾害防控：针对城中村可能面临的地质灾害风险，进行相应的防控措施，确保居民的安全。

5、发展适宜产业：根据城中村的地理位置和特色，引导发展适宜的产业，增加居民的就业机会。

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城中村改造的补偿标准：

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市人民政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不可低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

3、地面上住房补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修复偿基本类似。

4、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行住房进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的公司或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由商议确定或评估确定。

5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不可统一。

6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难业主或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

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