租房退税需要什么材料

2025-02-21 00:27:23 来源：互联网分类：租房知识

1、已出售公有住房的房产证复印件1份;

2、出售公有住房的买卖合同原件及复印件1份(已在建委档案部门加盖“已过户”印章);

3、出售公有住房时取得的“税务机关代开统一发票”原件及复印件1份;

4、新购二手房的买卖合同原件及复印件1份;

5、新购住房的房产证原件及复印件1份(已贴印花税)。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份(复印抵押合同主要内容即可)及产权证复印件一份;

6、新购二手房时取得的税务机关代开统一发票原件及复印件1份;

7、新购住房缴纳的契税票原件及复印件1份;

8、购房人及出售公有住房合法身份证明原件及复印件各1份(需正反面复印);

9、与契税纳税人名称一致北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件三份(复印存折第一页);

10、出售公房人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件3份;

出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，出售公有住房人身份证原件和复印件1份。

租房退税需要什么材料

个人租房需要交什么税费

1、要需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60;城1、建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

2、需要附加费：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8;地方附加：营业税×1%，即60×1%=0.6;房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

3、还要土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月);印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。项合计税费为：153.6;个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。