楼房封顶后多久可以交房

2023-12-28 23:54:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

国家规定的楼房在封顶之后也要等到6个月到8个月左右才可以交房。一般房子在封顶之后，需要对房子的质量进行检测，如果房子存在缺点，这个时候房地产开发商还可以及时的修复。

如果封顶之后，房地产开发商就立即交房，这种房子的质量是得不到保障的。所以封顶之后，房地产开发商也要到当地的相关部门进行申请，工作人员检测之后房地产开发商才有资格获取相应的证书。

楼房封顶后多久可以交房

另外当住房封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。

通常所购置的商品房，在合同中往往会写明具体的交房时间，一般正常情况下，开发商会如期交付的。另外开发商所通知的交付时间往往较早，楼盘项目的人流量比较大，工作人员没有过多时间陪同业主，因此业主尽量不要在前几天去验房收房。

事实上，住房的封顶和交付是没有联系的，当封顶结束后，只是将住房一半建造好了。后期还涉及到诸多方面，例如道路的铺设、公共设施的完善等，这些都需要花费时间的，因此赶工交房，是对业主无益的。

但要注意的是交房，并不是将住房的所有产权都全部给业主，而是将钥匙给业主，可以进行装修活动。住房的所有权还需经过房产证的办理，才能完全属于业主所有，业主在这点上需要认清。

住房交房标准是什么

国家对商品房交房条件的有关规定如下：

1、《百中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，度房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，问方可答交付使用。

2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;版未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：

(一)城市规划设计条件的落实情况;

(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;

(三)单项工程的工程质量验收情况;

(四)拆迁安置方案的权落实情况;

(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

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