哪些房子属于违法建筑

2024-06-04 06:00:28 来源：互联网分类：房产常见问题

1、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施。

2、擅自自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等)。

3、未经批准进行临时建设的：未按照批准内容进行临时建设的，逾期未拆除的临时建筑。

4、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。

哪些房子属于违法建筑

违法建筑的类别

1、未经审批擅自建房：众所周知，建房之前都应该事先申请，而且必须是等到颁发建设用地规划许可证后才可以动工，否则将属于违规建房，极有可能面临被强拆的风险。

2、多处宅基地建房：占据多处宅基地建房，说直白点就是一户多宅，因此完全违反了“一户一宅”制。因此，必须符合分户的条件，从而变成一户一宅，才能让建房合规，否则就属于违建。

3、擅自改变住房结构：大家在申请时，都会备注建房结构、层高以及面积等，获得建设用地规划许可证后，私自更改也属于违建，一旦被发现，极有可能面临被强拆的风险。

4、擅自改变土地使用性质的建筑物：此外，占用农业耕地也属于违建。所谓农用地，说直白点就是用作农业生产的土地，一般是国家规定的，如果未经批准则属于违建，极有可能面临被强拆的风险。

5、临时建筑改建成永久性建筑：由于人们的建房需要，可能都会搭建一些临时建筑，但是却私自将临时建筑改为了永久性建筑，从而成为了扩建，自私更改建筑了，这也是属于违建，违建的部分将会被有关部门强拆。

6、违反城乡建设规划：为了农村的发展，各地政府都会进行相应的城乡规划，要是你的住房建筑违反了城乡规划，也是属于违建行为，而且会被强拆。因此在建房之前，一定要事先申请，这样可以避免不必要的损失和麻烦。

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