承租方和出租方是什么意思

2024-02-28 07:54:23 来源：互联网分类：租房知识

承租方是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。出租方是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在的是租赁合同关系。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

承租方和出租方是什么意思

住房怎么出租的比较快

1、在各大住房出租网站上发布需要出租的住房信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系你咨询住房情况，后期这些中介就会将您的住房推荐给他们手里的客户。(由于租房网站的设置，现在求租者很难直接看到出租者发布的信息，所以还是靠中介比较速度)

2、如果出租房源离您较远，您可挑选把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。

3、和上一个租客交接完毕之后，要对出租住房进行必要的整理和修饰。务必使住房整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。

1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁住房内看看，以了解住房的居住情况，也可对住房内设施的使用有所了解。

2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租住房物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，避免出现租客欠费不辞而别事件发生。

其余要注意的情况

1、冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家住房租赁到期时间尽量避开冬季。

2、如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。

3、如果房客将住房状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以住房租赁还是要以和为贵。

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