不是北京户口房产证可以加名字吗买房为什么要买现房

2024-01-03 19:21:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

北京可是我国的首都，有很多外地人都是喜欢到北京去进行工作，因为在这里可以拿到很高的工资，但是对于北漂一族来说辛酸也是无人能知的，最渴望的事情就是可以在北京拥有一套属于自己的房子。如果自己的另一半有了房子想要在房产证上加名字，就应该要了解到，不是北京户口房产证可以加名字吗？买房为什么要买现房？

不是北京户口房产证可以加名字吗

不是北京户口，以下情况可以在房产证可以加名字。

1、房产证的产权人与你是夫妻关系

2、被法院判决强制执行，房产有你的份额。

3、房产证的产权人与你非夫妻关系，但是同意加名字，前提是您在北京必须是有近五年连续社保或者纳税（．3－．3）

4、如果是继承，也完全可以。但这不是加名字，而是产权人变更。

买房为什么要买现房

1、眼见为实，值得信赖

现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天的时间，提前体验在小区一天的生活，进屋检验房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握住房的空间结构。

2、配套已成熟，未来增值可期

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的那样，步行去学校很远，坐公交或地铁，走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必可以全貌实现。现房就不同了，你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，步行几可以到达？又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己，为未来的生活提前铺好日常上下班路线。

3、购房纠纷少、风险小

一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长；同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，为什么？很大部分是考虑到风险问题。

对于不是北京户口房产证可以加名字吗？买房为什么要买现房？上面就是相关的介绍，没有北京的户口，只要是满足相关的条件，一样是可以在房产证上加上自己的名字，而对于买房要买现房的原因也是非常现实的，首先是因为下降了风险，其次是真正看得到的房子才更值得信赖，也避免出现烂尾楼的情况。

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