小区装电梯怎么分配费用

2023-03-13 00:04:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的业主分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼业主对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼业主造成的一些采光上的影响。1、2楼业主不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。业主面积=实际面积的整数计算。每平方米分摊费用=电梯安装费用(包括土建及安装等费用)÷楼层总面积(楼至楼)分摊费用随电梯的总费用下降而下降。

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如何申请在老旧楼安装电梯

1、你可以申请以的住宅小区、建筑物或单位

电梯的安装可应用于以的住宅小区、建筑物或单位。以社区申请单位的，申请人应当是该社区的业主委员会；如申请以建筑或单位，申请人应为该建筑或单位的业主。如果在子单元安装电梯不影响本建筑其他单元的结构安全和安全疏散，可在以单元申请。

申请人应当承担法律法规规定的现有住宅安装电梯施工单位的义务。申请人可以集体委托至少两名业主代表、物业公司或者公司安装公司作为代理人，组织实施项目施工申请、设备采购和建筑安装等工作。

2、该申请应经“两个2/3以上”的业主同意

安装电梯需要三分之二以上的业主同意并签署协议后提交。子单元安装电梯的总面积和总户数是根据住房面积独立计算的。对于安装电梯会占用业主专有部分的，还要取得业主对专有部分的同意才行。

3、安装出资比例由业主自愿商议确定

安装电梯的协议应该包括对代理人的授权和委托事项、施工内容和费用的预算、维护方案和费用预算以及分摊方案等。建筑安装和维修费用的分摊比例是由申请业主双方自愿商议来确定的。安装电梯影响通风、采光或交通条件的，其他业主可以商议后给予一定的经济补偿。

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