安置协议是不是相当于房产证

2025-03-23 11:57:24 来源：互联网分类：房产常见问题

不是，安置协议不可算作房产证。安置协议是住房安置的约定，明确拆迁人对被拆迁人的补偿。而房产证是住房产权证明，是能切实证明住房产权的法律证明，所以拿到房产证才是真正拿到住房产权。

安置协议是不是相当于房产证

安置房办房产证

根据相关法规及政策的规定拆迁安置住房一般分为两大类。

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的住房交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证住房就出售，按照《房地产管理条例》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

但有的安置房是没有房产证的，等过一段时间之后，安置房的地归国有土地，安置房属于个人所有，这时候安置房办理房产证就是一个必须面临的问题了。

1、安置住房所有权证(原件)。

2、被拆除住房所有权证(原件)。

3、补偿安置协议及已回迁安置证明(原件)。

4、查档证明(原件)。

5、被拆迁人身份证明;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

10、住房权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

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