农村住房评估上门后多久拆迁

2024-03-20 15:00:14 来源：互联网分类：装修知识

1、一般规定

住房重置价格，是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除住房具有同等功能效用的全新状态的住房的正常价格。拆迁住房的评估价格不包括住房的装饰价值。住房装饰应单独出具评估报告。估价时点为住房拆迁许可证颁发之日。　　评估机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。

2、对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估。

对于附属物、附着物等通常会按照国家建设征地的财物补偿标准结合当地的实际情况来进行评估;而对于地建工程，通常会采用成本法，以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度要以当地管理部门通知停工时的状态为准;对于未高于批准期限的临时建筑，应当评估其残值，并以此为依据来进行补偿，高于批准期限或是违法建筑，则依法不予补偿。