夫妻离婚房产过户要花多少钱离婚后未还完贷款的房子如何过户

2024-01-07 10:28:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多朋友对于夫妻离婚，房子过户要花多少钱想要了解。所以今天我们就来解答这个问题。毕竟在我们国家离婚率还是比较高的，很多朋友因为不同的问题要跟自己的另一半结束婚姻关系，所以对于离婚后的一些相关问题，我们就要多多了解才可以。因此对于离婚后未还完贷款的房子如何过户的问题，我们也要了解一下。

夫妻离婚房产过户要花多少钱

夫妻离婚房产过户需要多少钱没有明确的规定，需要根据住房价格进行计算。在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

离婚后未还完贷款的房子如何过户

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成住房归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《住房登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地住房登记管理部门申请过户。

（一）、离婚涉及住房转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：

房产证、身份证明及复印件；协议离婚提交：及复印件、离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

（二）、办理离婚产权过户的手续：

1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元），如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5、取证（交证照印花税5元）。

关于夫妻离婚房产过户要花多少钱？他是需要根据住房价格进行计算的，没有明确的规定。二，关于离婚后未还完贷款的房子如何过户的问题，其实并不影响离婚后房子的过户，只要双方都达成一个住房归属的协议就可以了。我们还针对于办理离婚产权过户的手续都有哪一些也给您做了详细介绍，可以看一看。

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