拿房产证贷款需要什么手续

2025-03-25 09:19:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

拿房产证贷款需要向银行提交身份证、账本、结婚证、银行对账单等相关资料，银行将委托住房评估部门对住房价值进行评估确定贷款金额。经评估，符合银行相关规定的，银行将与房产证抵押贷款人签订抵押合同，办理抵押登记手续。

拿房产证贷款需要什么手续

房产证贷款能贷20-30年。《城市房地产抵押管理条例》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

用房产证贷款的条件

1、抵押物人可以是借款人本人或他人。即使房产证不是自己的，只要经他人同意且有同意抵押的证明，可利用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日时的实际年龄不超65周岁;

3、愿意并能提供贷款人认可的房产抵押;

4、房龄+贷款年限不超40年;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、住房产权要清晰，符合规定的上市条件，可进入市场流通，未做任何抵押;

6、有本市常业主口，有固定住所;有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

7、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产证抵押利率低，基准利率上浮10%-40%，各银行不一样，工行，建行，农行，中行等都可申请，还有就是评估费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。

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