2023-03-28 03:02:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
棚改房是改造拆迁的住房,属于安置性质的房子。棚改房和安置房的本质上是一样的,棚改房虽然在房产证上涉及到的问题比较多,比较难办理,但是居民居住是没有问题的。
购买棚改房要注意如下7情况不要买:
1、没有房权证的住房;
2、没有缴纳土地出让金的住房;
3、产权共有人不同意的住房;
4、在抵押状态的住房;
5、不可建立楼盘编号的房住房;
6、姓名、地址与房权证不符的住房;
7、税费较重的住房注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得;
还有最重要的一点:购房后尽量在产权过户后再付清全款。
1、政策优惠,阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题,对已经取得住房所有权证的住房,依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。
2、破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统一,创新工作思路,用好、用活、用足政策;
3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式挑选有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置住房的建设质量,避免因质量问题引发矛盾纠纷。
4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。
5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点,并挖掘其潜力。
棚改房是什么性质房
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文章标签: 棚改房 棚户区
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