2025-01-18 16:51:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、契税:按照契税标准征收,与首付款一起缴纳,由开发商代收。
2、印花税:总房款的0.05%,签订合同时直接缴纳。
3、银行费用:各个银行收取的费用会有细微的差别。
4、住房维修基金:购房款2%—3%。
5、物业管理费:此费用从收房日开始算起。
1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实挑选信誉好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层,中间层住房的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。
5、很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段挑选价位便宜的楼盘。准确的做法是多学习选房常识,关注户型好坏,住房质量等干货。
6、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
7、看优惠,对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。
8、看规划,买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不可只看房子,还要看房子的位置。毕竟,决定房子价值最大的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。
买新房要交哪些税
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文章标签: 买房税费 新房税费
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