断供有多严重？断供等于白送银行＂一套房＂

2023-12-07 13:29:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房价那么高，然而，消费者的钱包，左一笔支出，右一笔消费，早就瘪成一张薄纸了，因此买房只能挑选贷款了。虽说能贷款买房，但每个月还要还月供，面对每个月的高月供，好多人都苦不堪言，有些购房者由于辞职或者家中有事而造成断供了，认为弃了就弃了，大不了以后再买房，对此，银行“行长”表示：＂弃房断供＂等于白送银行“一套房”。

贷款买房，就是在买房时先付首付，然后剩下的房款用贷款，而现在大部分购房者都是付三成首付买房，但是，这种方法并非适合每个购房者用，建议买房前一定要根据自身情况合适的使用杠杆，如果盲目买房造成弃房断供，等于白送银行一套房。银行“行长”举了2个例子：

一、这种是针对理财机构的

不知道大家平常没有关注房产新闻？前几年，有一家中介公司利用各种身份向地方银行首付800多万，贷款100多套房产，大家猜猜这100套房产价值多少钱？总价值2千多万，结果楼市不涨反跌，中介房子无法脱手，资金链断掉，被迫弃房断供。

殊不知道，精明的是银行，时隔一年，银行将房产打包进行拍卖，但卖不掉，被当成不良知产变卖被银行买回。后来楼市回暖，棚改开启，刺激楼市，造成房价上涨，银行100多套房卖了4千多万，加上前期中介给银行的首付800多万和利息300多万，银行算是彻底赚大了。

还分享一个有趣的事儿，据说当年年底，银行员工年终奖人均多分10万左右。

二、这种是针对普通理财者或刚需的

抢房潮，现在有些城市经常会出现，在前年的春天里，某个城市里出现了抢房潮，年底就有不少人弃房断供，有职业理财者，也有刚需家庭，一些人房贷的月供远远高于收入水平。

这样的举动，看得出是完全在“赌”，他们抱着赌博的心态，然而，一旦政策调整，比如调控限售政策一来，新购商品房2至5年之内不可卖，短时间又没有其他的筹钱渠道，就非常容易弃房断供。

实际上，遇到这种情况，银行倒没什么损失，反正弃房之后先拍卖，拍卖不够还，银行还会继续追债，并且优秀的房子，银行也可以买入，从而赚取差价，这等于一旦弃房断供，就白送银行一套房。

以上就是本文的全部内容了。由此可见，一旦购房者挑选了弃房断供，这对于银行来说，并非是什么坏事，反而是多得一套房了，然而，这对于购房者来说，既是损失了一套房子，又是白付了那么多房款，真是得丢了夫人还折了兵啊，因此，弃房供断这样的事情，真的做不得。

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