住房偏差百分之三如何计算

2024-09-25 01:29:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按照规定住房的偏差如果是在百分之三之内，那么是要补足这个住房超出面积的房价给开发商的，如果超出百分之三，则可以挑选退房。其实计算的方法特别的简单，在买房的时候会和开发商签订合约，在这个合同里面会有一个住房的面积，然后再拿到房子了，可以去实际测量一下住房面积，用测量的这个实际面积减去合同里面的面积，接着用这个数值再去除以合同里面的规定链接就行了。

住房偏差百分之三如何计算

住房面积有偏差应该怎么办

1、偏差小于或等于3%

购房者收房时需要对住房面积进行测量，如果偏差小于或等于3%，根据相关规定，当出卖人交付使用的住房套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理;但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。

2、偏差大于3%

偏差大于3%的情况比较少见，但是还是可能存在，如果实际测量的住房面积偏差比值超出了3%，购房者要求解除合同，并且要求返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。

另外如果面积偏差比值超出3%，但是购房者不要求解除，愿意继续履行合同，住房实际面积大于合同约定面积3%以内(含3%)的房价款由购房者按约定的价格补足;超出3%部分的房价款则由开发商承担;面积偏差比在负3%以内(含3%)部分的房价款及利息，由开发商返还购房者，面积偏差比高于负3%部分的房价款，由开发商双倍返还给购房者。

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文章标签：买房准备住房面积

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