住宅房与商业用房之间有哪些区别

2025-03-29 11:31:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年。

2、产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特色一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

住宅房与商业用房之间有哪些区别

住房产权年限差别是什么

产权获取的方式主要有购买取得，购买是人们取得产权的一种主要形式;建设取得，这是住房产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造住房，则该建设者对其所建住房享有产权;受赠取得，这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将住房赠送给受赠人;抵押取得和继承取得。

在我国，住房产权大概分为：住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据有关规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。