怎么出售房子？公房出售合同需注意什么

2023-12-31 13:27:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们一些个人卖房子，毕竟是对于此也是没有经验之谈，也就不知道自己该怎么样才可以短时间的把自己的房子卖出去。广告的张贴也就是我们大多数人向外宣传的一种途径，而优势的展现就是我们要把握的。那么，小编来说一说，怎么出售房子？公房出售合同需注意什么？

怎么出售房子？

1、买卖双方先签订《住房买卖合同》；

2、卖方处理好住房未能满足交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将住房交付给买方。

公房出售合同需注意什么？

1、住房交验前，住房产生的各项费用：如水、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方承担。住房交验时，甲方须提供上述费用已交纳的票据，甲、乙双方均应亲自到场，还可以通知由双方共同指定的第三方到场见证。

2、住房交验完毕后，双方应签署《交验单》。如住房原产权单位要求过户前后签订物业、供暖协议，应按照原产权单位要求办理。

3、出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。凡承租户内有多人的，应商议确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人商议确定购房人。

4、新分配的公有职工住房应贯彻先售后租的原则，凡独用成套的公有住房，均可向获得新分配住房条件的职工和承租居民户出售。在签订合同之后，双方要可以保证该住房是符合国家及该住房上市的有关规定及政策法规才可以，并且要对该住房权属证件的合法性、真实性负责。

以上就是小编为大家主要讲述的怎么出售房子，以及公房出售合同需注意什么的全部内容，我们现在知道了卖房子也是有技巧的一件事情，我们必须要大家知道我们在卖房子，也才会有人来看房子，所以对于广告的张贴大家也要根据本文的内容来做，希望帮助到卖房子的你。

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