新房价格一般比备案价格低多少
2025-02-06 00:57:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
新房价格只能在备案价的5%左右浮动，不可以超出浮动区间，将住房的成交价提高到不合理的阶段。住房的备案价和实际销售价其实没有绝对的关系，所谓的备案价是指在房管局进行备案时候的网签价格，是住房打算销售时的评估价，而最终成交的价格则是由买房者实际支付给开发商的金额，会根据一系列的因素产生变化，所以二者从性质上来说就是不同的。
楼盘备案价的意思
1、房价的备案价就是房管部门在其官方网站上向社会公布的价格，这一价格就是这个楼盘的最高售价，开发商在售卖房子的过程当中不可高于这个价格。
2、如果开发商在售卖房子的过程当中如果想要提高销售价格，那就必须提前15天到物价部门重新进行备案，由房管部门重新再在官方网站上进行公布，这个价格就是他的新的备案价。
3、开发商在物价部门的备案价格同房管部门在网上的公布价格以及楼盘在实际销售中的价格必须做到“三价统一” ，如果开发商在售卖的过程当中随意抬高价格，主管部门会对其进行惩处。
备案价和售楼价区别
1、备案价：备案价顾名思义就是备案的价格也就是指导的价格，只是预估的价格。这个价格只是作为参考，对于开发商来说还是有上涨空间的。并不是一层不变的，本身就预留了给开发商下调和上涨的空间。
2、售楼价：售楼价也就是房子最终确认成交的价格。开发商在开盘前都会先去备案，售楼价就是开售后的价格，如果调价幅度高于备案的价格，那么就可能违规或者不可签约，很多商品房是高于备案价的，原则上，售楼价不可高于备案价的5%，具体的还要结合当地实际情况。
新房价格一般比备案价格低多少
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 新房价格 备案价
上一篇: 公积金贷款可不可以用账户余额一次性还款
下一篇:地下停车位可以过户吗
最新文章
-
2025年住房契税优惠政策
2025-05-29 23:48:02 -
房产证解除抵押需要什么资料
2025-05-29 23:24:02 -
房产证可以典当抵押吗
2025-05-29 23:00:02 -
新房未入住要交物业费吗？
2025-05-29 22:48:21 -
房子解押是什么意思
2025-05-29 22:00:02 -
洋房是电梯还是步梯
2025-05-29 21:48:03
