刚做完按揭的房子还可以再贷款吗

2024-04-25 04:33:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭房子可以再次贷款。可以将该住房拿到银行申请再次按揭，银行将根据市价对该住房进行评估并按照评估价新增一定额度的贷款，这一业务的前提条件是该套住房已经增值否则银行就不予受理。

刚做完按揭的房子还可以再贷款吗

正在按揭的房子可以抵押贷款吗？

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，要注意满足条件：用于二次抵押贷款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房;住房是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否可以还清贷款。落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

2、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

3、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。待还款解押结束后，从新做抵押，抵押登记结束后银行可以放款。

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