联排别墅使用面积怎么算？地下室算建筑面积吗

2023-03-31 21:06:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在城市交通方便的郊区，高度一般不过５层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国它们则属于高消费人群。那么具体联排别墅使用面积怎么算？联排别墅地下室算建筑面积吗？

联排别墅使用面积怎么算？

１、联排别墅的面积计算，是以住房外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

２、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

３、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室高于2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

４、联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特色，相对于单体（双拼）别墅而言节省土地资源。作为联排别墅　的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，到达的车程时间不宜太长。作为别墅，小区内外应该具有良好的自然环境。

５、联排别墅的交通便利性使其成为人们的心仪居所，并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的初居所，又非城郊渡假暂栖的第二居所；它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。

联排别墅地下室算建筑面积吗？

１、联排别墅全地下室不算建筑面积，半地下室按规定计算。

２、联排别墅面积测量住房外包围肋脚上水平投影计算建筑面积种面积又叫套外建筑面积另外各户室内高度2.2米上空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积，（与隔壁相邻墙体计算半面积）阳台算半面积，两面有柱走廊算全部面积，边有柱另边悬挑走廊算半面积。

3、上都叫套内建筑面积套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积公摊面积按各户套内面积按比例分配各户算面积地下室高于2.2高度算全部面积般情况下地下室高度设计２米了计算建筑面积搁楼算建筑面积天井算建筑面积

4、《建筑工程建筑面积计算规范》中对地下室的说法是这样的：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

5、在2.20ｍ及以上者应计算全面积；不足2.20ｍ者应计算1-2面积。

联排别墅迎合国际住宅与低密度、低容积率、环保节能住宅趋势发展进程，一般从联排别墅户型图都可以看到一些实际的情况。以上关于联排别墅使用面积怎么算？联排别墅地下室算建筑面积吗的分享，希望对您有所帮助。

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