144平以上的房子能用公积金吗

2024-08-12 20:58:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

144平以上的房子是不可以用公积金的，公积金贷款只能用于购买普通住宅，而144平以上就不符合普通住宅的标准，所以是不可以用公积金贷款的，不过商业贷款还是一样可以办理的，此外还可以提取公积金。

144平以上的房子能用公积金吗

什么是非住宅

非住宅指的是除了住宅以外的非居住用住房。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库、车库等。

办公用房指的是企事业、机关、团体、学校、医院等单位用的住房。其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通用房。商业用房是指各类商店、粮油店、菜场、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的住房。

工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种住房，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、建筑业以及科研、学校等单位的厂房都应包括在内。仓库指工业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

普通住宅也就是我们平常购买的住宅了，普通住宅泛指整幢楼，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用住房。普通住宅一般需要满足三个条件，普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。

非普通住宅是相对于普通住宅而言的，非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件，非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。一般是下面形式的住房：

1、别墅

别墅也是主要用于居住的住房，但一般都是位于郊区或者是风景区，多为园林住宅，环境优美。包括5种类型：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

2、花园洋房

花园洋房也被称为是西式洋房，强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高，一般除了花园和草坪是标配以外，还会有车库。另外，楼层一般不会太高，二、三层小楼较多。价格一般处于普通住宅和别墅之间。

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