公寓房产权多少年？公寓房和普宅的收费差别在哪里？

2024-01-30 13:24:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公寓房是如今年轻人比较喜欢的一种房型，但是在生活中有很多朋友们会遇到这样的问题，那就是在买房子之前，买的是住宅，但是在签合同的时候会看到公寓两个字，所以就会很困扰，一旦合同签了，那么以后就算出现问题，自己也说不清了，今天我们就来为大家介绍一下公寓房产权多少年以及公寓房和普宅的收费差别是多少，一起来看看吧。

一、公寓房产权多少年

1、酒店式公寓产权产权年限是指住房建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年。

2、商用住房建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

3、如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

温馨提示：一般来说，酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型，大家可以根据自己的需求来挑选适合自己的房子。

二、公寓房和普宅的收费差别在哪里

1、养房费用不同

属于商业性质的公寓房，在缴纳水电费的时候是根据商业水电的标准进行收费，所以费用会更多，而普通住宅的住房性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。除此之外，公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多，购房者需要提前计算好这些费用。

2、交易费用不同

普通住宅若购买已满五年，而且还是家庭少有的住房，交易费中的个人所得税、营业税是可以免收的，而公寓房属于商用住房，所以交易税费的规定就会与民用性质的普通住宅有所差异，不论住房购买是否已经满五年，都需要依法缴纳营业税和个税，不过可以挑选是差额征收还是全额征收。

上面就是今天给大家介绍的有关寓房产权多少年以及公寓房和普宅的收费差别是多少的全部常识，希望对你们有所帮助。大家在购买公寓，可以先到当地的房管部门咨询一下具体情况，这样也会得到更准确的信息，避免在办理过程当中发生不必要的麻烦。不然日后出现问题的话，自己对相关的常识不是很了解的话，就会很容易吃哑巴亏的。