办理房产证需要哪些手续

2024-01-07 17:56:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、提交申请：需要办理房产证是要到房管部门提出申请，并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章，有些开发商会有已经签字盖章的表格，那就只要到开发商领取表格填写即可。

2、测绘：测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写面积的重要依据，所以这是一定需要的材料之一，可以找开发商指定的住房面积计量站进行申请并且领取测绘表。也有的开放商手上已经有了测绘表，带上身份证照工作人员领取就可以了。还可以到登记部门提出申请测绘。

办理房产证需要哪些手续

3、交税：在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费，公共维修金通常是小区物业统一收取，也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。

4、领证：对以上手续都办理结束后就可以等待领取房产证，管理部门会给一张领取证书的通知书，需要按照通知书上的时间到房管局领取房产证。此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容，主要是面积、地址。权利人姓名、权属状态等。

办房产证需要什么证件和材料?

需要住房购销合同原件以及补充合同原件、住房购买销售统一原件、住房的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件(如果住房测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供住房的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了)。

1、完税凭证(契税缴款书)。

2、住房购买人如果已经结婚了，这样就需要住房买卖双方带上身份证复印件，还需要带上住房买卖双方身份证进行校验。

3、住房购买人如果已经结婚了，住房购买人需要带上住房购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

4、住房买卖双方如果任何一方不可亲自到场办理，则需提供私章;如果委托办理住房房产证第三方代办，则需要同时提供住房购买者夫妻双方私章。

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