银川个人住房公积金是怎样查询的?

2024-07-25 11:51:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

银川个人住房公积金是怎样查询的?

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说明：个人查询登陆输入身份证号(此身份证号码以目前我中心留存数据为准，如果不准确请与各单位会计联系处理)，密码是身份证号码的前三位和后三位组合。单位查询登陆输入单位代码，密码6个8。

其他查询方法

(1).带上个人身份证,到当地的住房公积金管理中心直接查询

(2).通过各地市设立的查询电话、互联网站等形式办理查询业务。我中心现已开通"0951-6188150"电话查询住房公积金及贷款信息，市话资费，请试用。

银川公积金贷款条件

1、贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额、连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%

2、具有购买住房的合同或协议，建造、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件

3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明

4、具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件

5、购买的二手住房竣工年代不得高于20年。

银川公积金贷款额度、期限

1、贷款额度：核定为最高不高于职工购建房总价值的75%，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额40万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额50万元，但同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户存储余额的十倍。

商品房、经济适用房、房改房、增房补差最高不高于住房总价值或增房补差的75%;二手房最高不高于住房总价值的50%。

2、贷款期限：贷款期限最长不高于30年，但借款年限加借款人年龄之和不得高于法定离退休年龄后五年。

银川公积金贷款流程

1、职工持以上手续到住房公积金管理中心填制《银川住房公积金贷款审批书》

2、公积金管理中心审核

3、到住房公积金贷款委托银行签订借款合同和抵押合同

4、到银川市住房产权交易管理中心办理房地产贷款抵押登记

5、到公积金管理中心开具放款通知单(未婚、离异、农业户口、共有产权的须在银川市公证处办理贷款公证)

6、受委托银行发放贷款

银川住房类公积金贷款材料

1、购买新房(包括商品房、房改房、经济适用房)的

须提供经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同正、副本，首付款凭证

2、购买二手住房的

须出具过户后的住房所有权证、买卖契约、契税完税凭证、住房权属档案证明单(申请有效期限为过户之日起一年内)

3、建造、翻建、大修住房的

须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件

宁夏住房公积金管理中心简介

宁夏住房资金管理中心(1994年12月成立)隶属于自治区建设厅的事业单位,主要职责是负责自治区区直机关和直属企事业单位、中央驻银单位住房资金的管理和运作。

职能：按照国家和自治区的有关规定，负责区属行政事业单位和全区电力系统住房资金的管理工作;编制住房资金的归集、使用计划，并组织执行，编报计划执行情况的报告;委托指定的商业银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务;负责住房资金的统一核算;审批个人住房公积金的提取和个人住房委托贷款的发放;负责住房公积金的保值增值，提出住房公积金增值收益分配方案;建立职工住房公积金个人明细账，定期与职工、单位和受委托银行对账，向职工发放缴存住房公积金的有效凭证，接受查询;审核单位下降住房公积金缴存比例或缓缴的申请，对不按国务院《住房公积金管理条例》缴存住房公积金的单位实施行政执法;向财政部门和管委会报送住房公积金财务报告，并定期向社会公布;按程序办理住房公积金呆坏账的核销;承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

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