海南首套房契税如何计算

2024-02-02 15:25:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对个人购买家庭唯一住房、首套房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

海南首套房契税如何计算

海南首套房缴纳契税要带什么材料

海南的住房购买契税是在土地和住房权属发生转移时，并向取得土地使用权和住房所有权的单位和个人征收的一种税。因此，住房购买契税应由取得土地使用权、住房所有权的一方缴纳，缴纳契税时需要提供如下材料：

1、海南首套房商品房房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税买卖，商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

2、海南已婚的购房者，收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）。

3、海南未婚的购房者，收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）。

1、由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

2、土地以及住房被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、住房权属的，但成交价格没有超出土地、住房补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

3、第一次购买公有住房的城镇职工，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，高于的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

4、对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人住房、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原住房、土地权属的，免征契税。

5、用于房地产开发的公司承受土地使用权，并代政府在该土地面上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。

6、单位、个人以住房、土地以外的资产增资，其在被公司的股权持有比例相应地扩大，被公司无论是否变更工商登记，其住房、土地权属都不会发生转移，不征收契税。

7、个体工商户的经营者将其个人名下的住房、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的住房、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。合伙公司的合伙人将其名下的住房、土地权属转移到合伙公司名下，或合伙公司将其名下的住房、土地权属转回到原合伙人的名下，免征契税。

文章名称：

海南首套房契税如何计算

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：海南楼市首套房契税