住房中介代办过户流程？通过中介买房注意事项有哪些？

2023-12-12 01:06:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人都是次买房，买房的时候也不知道如何是好，其实房产中介的存在就给人们解决了很多的苦恼，是每一个想要买房的人都有了一定的认识。在购买房子的过程当中，复杂的流程会让大家非常的头痛，甚至不知道如何去做，为了帮助大家更好的交易，今天就具体的介绍一下住房中介代办过户流程？通过中介买房注意事项有哪些？

住房中介代办过户流程

办理完税手续。交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》，办理完税查询，按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。办理不动产交易登记手续。交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号，到窗口申请不动产交易登记；窗口受理后，买卖双方领取《受理凭证》，到二楼窗口办理资金监管。缴纳相关费用并取证。交易双方按照《受理凭证》注明的取证日期，到收费窗口缴纳不动产登记费和住房交易手续费，到发证窗口领取《不动产权证书》。

通过中介买房注意事项有哪些

1、挑选房产中介公司。挑选规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉不错的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

2、中介公司审核房主身份证及产权证（包括产权是否共有、住房是否抵押等），并留存备案。中介公司实地考察，掌握住房详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。

3、验证核实住房后，交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认住房的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。

4、为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交住房所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。

住房中介代办过户流程？通过中介买房注意事项有哪些？以上内容就是大家要了解的买房的具体介绍，在购买房子的过程当中，每一个人都要了解房产中介的挑选，因为一个好的中介才可以让整个房产交易变得更加的顺利，不会给人们带来更多的苦恼。