商铺可以继承吗

2025-06-23 04:07:02 来源：互联网分类：房产常见问题

商铺继承及过户涉及法律与税费，包括依据《城市房地产管理法》办理产权继承登记，以及赠与、买卖、继承等不同过户方式的税费差异，需根据具体情况挑选最适合的过户方式。

商铺可以继承。商铺是商业性质的住房，其产权年限为40年或50年，办理商铺产权继承登记需要依据《城市房地产管理法》以及《城市住房权属登记管理条例》等规定，并提交相关证件资料到登记机关进行申请。

1、父母商铺过户子女是需要缴纳过户税费的，具体看过户的方式。

(1)赠与过户

赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续。

(2)买卖过户

买卖过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税、交易手续费。、转移登记费、产权证查档费用等等。不同地区收费标准有所差异。

(3)继承过户

继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜

2、目前比较普遍的商铺过户方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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