房产证可以多久不办？办理房产证的流程？

2024-03-28 05:40:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们知道房产证是证明房子的一种证件，然而房产证并不是立即就可以办理的，是需要等待一段的时间才能办理。面临办理房产证需要的手续和相关的资料，很多人并不是很懂。毕竟办理房产证他是一件非常繁琐的事情，证件和资料非常多，我们需要提前准备好，那么小编就来告诉你房产证可以多久不办？办理房产证的流程？

房产证可以多久不办

一般购买了住房，房产证最晚拖90天就得办理，也就是说需要在90天内办理房产证。一旦买房，开发商就会马上要求办理房产证，因为办证期限是对开发商规定的，法律规定不高于90天。高于了可是算开发商违约，所以开发商急着叫你办。

依照我国法律规定，房地产的所有权以登记为准。所以你不去办理房产证过户，则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷，则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖，则会殃及池鱼，连累你的，到时候会很麻烦的，因此买了房就尽快办理房产证。房产证是购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、和处分的权利的证件，是国家依法保护住房所有权的合法凭证，为了保证消费者的合法权益，尽可能早办理房产证。

办理房产证的流程

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往住房交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区（县）的住房土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

通过小编为我们介绍的房产证可以多久不办？办理房产证的流程？我们对于房产证简单的了解了一些卖房子，房产证是一定要办理的，大家为了以后出售或者是其他的相关协议，翻转证是必须要办理的，主要就是让我们避免很多的纠纷，然而办理房产证之前，证件要准备好，这样我们就不会因为没有证件而耽误太多的时间。