名下多套房子交多少税

2023-12-03 18:28:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。

3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

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房产税如何缴纳

1、房产税纳税时间：

纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

纳税人自行新建住房用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

纳税人委托施工公司建设的住房，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；

纳税人购置新建商品房，自住房交付使用之次月起，缴纳房产税；

纳税人购置存量房，自办理住房权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发住房权属证书之次月起，缴纳房产税；

纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

房地产开发公司自用、出租、出借该公司建造的商品房，自住房使用或交付之次月起，缴纳房产税。

2、房产税纳税期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3、房产税纳税地点：房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

4、房产税纳税申报：房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

5、房产税缴费途径：

纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;

第一个是办税服务厅：纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

第二个是银行：纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税；

第三个是付费通网站：纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

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