公积金贷款什么时候能拿到房产证公积金贷款是什么

2023-12-30 04:08:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在买房的时候大多数人都会挑选贷款，一方面是贷款比较便宜，另一方面是大多数人的资金有限，不得不挑选公积金贷款的方式，节省供房的开支。但是在挑选这些贷款方式的时候，可以先考虑一下公积金贷款什么时候能拿到房产证以及公积金贷款是什么，了解不同贷款形式的优缺点，做好自己的挑选。

公积金贷款什么时候能拿到房产证

用公积金贷款买房，如果买的是现房，那一般签订购房合同之后的九十天内就能拿到房产证；如果买的是期房，那一般在住房建成后，交付使用之日起的九十天内能拿到房产证。

其实办理个人住房公积金贷款究竟何时可以拿到房产证，和受托银行、住房公积金管理中心都没什么太大的关系，主要是看开发商的进度。

如果办了房贷后，开发商迟迟不给房产证的话，客户是可以起诉对方的，开发商需要承担违约责任。而办理房贷也并不需要将房产证抵押在银行，通常在银行办理他项权证就行了，他项权证就是购房者将住房抵押给银行的凭据。

而贷款买的房，在房贷未还清之前，客户的房产档案中会一直有抵押登记的记录，所以客户之后还清房贷后，还需要去房管局办理解押手续。而公积金贷款买了一套房之后，也只有将贷款还清之后，才能用公积金去贷款买二套房。

公积金贷款是什么

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的住房抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未高于法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或住房预售合同、住房产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

上面的介绍是公积金贷款什么时候能拿到房产证以及公积金贷款是什么。因为多数人都没有购房经验，不知道公积金贷款到底是什么，也不知道怎么样去拿房地产证，所以会遇到非常多的麻烦和问题，不如提前关注介绍，了解一些相关的规定和基本要求，也许会有更加清晰的方向。

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