合租和转租有什么不同

2024-01-25 06:41:24 来源：互联网分类：租房知识

从理论上来讲，转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为；合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较普遍的居住方式。

转租的租金不得高于原租金，凡未经住房权人同意而转租，或谋取租金差价的转租，住房权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除住房租赁合同，收回出租住房。合租的法律空白比较大，不过需要房东授权是肯定的，所以在进行合租的时候也是应该多加注意的。

合租和转租有什么不同

合租房注意事项

1、一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。

2、现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明。

3、看合租房时也要注意，原有房人，好也要2个人，避免来看防的人，装作来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注意安全，也好2个人一同去，避免有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素质，有房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。

4、如果没有把握的话，合租房，租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月交。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大。

5、需要了解家电情况，如果是公用的冰箱，如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用。

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