住宅房70年产权到期后怎么办

2024-05-03 15:44:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住宅房70年到期后，应该按照法律、行政法规的规定缴纳续期费用。

根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅房70年产权到期后怎么办

住宅房70年产权从什么时候开始算

依据规定住宅使用年限70年是从地块取得之日算起的。

70年产权是指住房建筑产权的归属年限，按照规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年。

住房产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是住房各项权益的总和，即住房所有者对该住房财产的占有、使用、收益和处分的权利。住房产权由住房所有权和土地使用权两部分组成，住房所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程当中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的住房进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

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