住房合同违约金怎么算？住房违约金的法律规定是什么？

2024-03-12 02:02:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在住房买卖过程当中，大家比较关心的往往就是住房合同的签订问题，不少的朋友们不太了解住房合同签订过程当中要注意的细节问题，对于这些常识，大家一定要注意详细的了解一下，避免出现合同违约的现象，那么住房合同违约金怎么算？住房违约金的法律规定是什么？我们来了解一下吧。

住房合同违约金怎么算？

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。住房租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不可重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

住房违约金的法律规定是什么？

1、合同法百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得高于违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2、经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

3、《中华人民共和国合同法》百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得高于违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

4、经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

对于住房合同的签订，大家一定要注意具体的细节问题，如果遇到了合同纠纷，一定要注意及时的进行处理，以上就是关于住房合同违约金怎么算和住房违约金的法律规定是什么的相关介绍要处理住房合同违约，大家一定要注意按照相关的法律政策来处理。