新房交房契税要多少？新房交房流程是怎样的？

2023-12-06 15:15:37 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有的朋友在购房的时候因为对方房子税费的不了解，造成最后挑选了自己不喜欢的房子，本来是想要购买新房的，但是大家误认为购买新房要多交房产税，于是就挑选了购买二手房，在购房的过程当中又发现原来二手房也要缴纳契税，所以还是因为大家不够了解，那新房交房契税要多少？新房交房流程是怎样的？

新房交房契税要多少？

1、住房的契税是必须要缴纳的，而契税的多少往往会与房产价格成正比，而且契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的，首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，二套房以上都是3％。

2、住房维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，住房维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的大修、更新、改造。税率为住房成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

3、除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

新房交房流程是怎样的？

1、在交房前，开发商会向购房者发书面的收房通知，通知内容主要是告知业主收房日期及收房时要对住房进行验收并交接。在长时间的等待之后，业主受到收房通知时，大都心情激动，但是千万不要忘记收房前要先验房。

2、验房是交房流程中重要的一步，若是没有经过验房就收房，那么就算住房有重大的质量缺点，开发商也可以逃避责任。所以现在收房业主也都相当重视这一步骤，他们大都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房。

3、在核验了住房的质量及产权证书等合格之后，应该与开发商签订住房交换书。若是住房的质量有瑕疵或是产权证书等不全，业主可以拒签交接书，等到开发生修正补齐之后再签。

以上就是新房交房契税要多少？新房交房流程是怎样的的全部内容，新房和二手房虽然房子的类型不同，购买的方式也会有一定的差异，但是有一点还是相同的，就是这两种房子都需要按照相应的条款缴纳房产税费，这里给大家讲到了新房的房产税费，大家仔细看一看。