贷款买二手房房产证不给吗

2023-03-20 19:22:21 来源：互联网分类：房产常见问题

贷款买房二手房房产证会给。贷款买二手房，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，不过现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

贷款买二手房房产证不给吗

贷款买二手房要注意什么

1、注意住房是否可以贷款：买二手房想要办理贷款，购房者需要了解住房产权情况，并不是所有的二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不可办理贷款的。

2、注意房龄是否过长：购房者要看清楚自己买的二手房房龄是多少，如果房龄过长，银行审批的贷款额度会比较少，甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算贷款买二手房，那么尽量不要挑选房龄过长的二手房。

3、注意还贷能力：其实无论买新房还是二手房，只要是贷款就必须考虑自己是否可以承担的起月供。银行也会对购房者的还贷能力进行考察，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷。具体来说你的征信情况需要良好，月收入需要可以达到月供的两倍。

4、注意挑选贷款银行：购房者如果打算贷款买二手房，那么需要挑选一个合适的贷款银行，不同的银行政策有所不同。购房者要考虑贷款年限、银行网点数量、还款是否方便等问题。

5、注意提供真实信息：银行在审批购房者贷款申请的时候，会对购房者提供的信息进行核查。如果你向银行提供的资料是虚假的，那么不仅会被直接拒贷，还会被银行列入黑名单，影响其他金融生活。

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