生活中哪里需要房产证房产证办不下来怎么办

2024-01-20 11:07:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在购买住房这个物品的时候，大家往往就会将有些重点给遗漏掉，而近期被遗忘的就有一个，证件，房产上的证件在早以前确实并不算是很重要的物品，毕竟以前的住房很多都是没有房产证的，但现在产权意识的加强，开始让房产证变的很重要了，那么生活中哪里需要房产证？房产证办不下来怎么办？

生活中哪里需要房产证

房产证用处越来越多，在贷款抵押、户口落户、择校等方面都可能用到房产证。市房管局有关人员介绍，房管局办理房产证，凭国土、规划等部门有关手续办理。

1、跟借贷有关的（包括银行贷款和私人贷款），跟住房产权有纠纷的，遗产继承，工商地址注册，住房买卖，拆迁补偿等所有跟住房业权确权有关的事情都需要用到房产证。

2、根据《房地产管理条例》，房地产按照用途，一般可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。其中，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

房产证办不下来怎么办

1、商议解决

如果是开发商的原因造成不可够办理产权证的，又两种方式来商议解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金。还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

大家在商议的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商商议要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果说商议未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

如果经商议和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

上述内容主要所描述的就是小编对于生活中哪里需要房产证？房产证办不下来怎么办的具体介绍，生活中会使用到房产证的地方有许多，贷款办理，或者是入学，都得有房产证，因而只要是办理房产有关的事情，证件上必须要清楚，办理证件不是太麻烦，但有时若办理不下来，也一定得及时找原因，而后进行处理。

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文章标签：贷款地产

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