房产共有人之间过户要交多少个税

2024-01-24 04:41:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、契税：住宅90平以下1%、住宅90-144为1.5%、其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

2、营业税：住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税。非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税。

3、印花税：住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。

4、所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的)。房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。

5、评估费：评估费一般5%以内，具体费率地方不同有所不同。

6、其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，房改房土地出让金按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

房产共有人之间过户要交多少个税

办理住房过户要注意些什么

1、了解当地户口政策：购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户口政策，有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户口的，在办理房产过户手续之前，大家一定要对当地的户口政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口，避免出现房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权：二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚，二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如住房的共有权人是否同意转让住房，住房是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题商议解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。

3、注意费用结算：在办理住房过户之后，买卖双方需要结算清楚该住房的一些其他费用，但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接住房的时候结算其他费用。

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