房子没备案的解决办法

2024-11-29 08:02:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以向法院提起诉讼，如果在起诉前该开发商仍未取得商品房预售许可证，则之前签署的合同无效，可以要求开发商退房，并赔偿损失。如果在起诉前开发商取得了预售许可证，则合同有效，可以要求开发商继续履行义务，配合自己办理住房备案登记。如果开发商已经取得《商品房预售许可证》，却不配合自己办理备案登记，就可以向房管部门投诉，维护自己的合法权益。

房地产开发公司必须将购房合同进行登记备案。如果开发商没有将购房合同登记备案，首先，可能是公司没有获得商品房预售资格或者其它手续不全造成无法备案，这时购房者应该果断地申请退房，并要求开发公司赔偿相应的损失。如果是因为开发公司五证不全造成无法登记备案的话，可以向房产所在地的房管部门进行投诉处理。

大家购房时，一般备案都是购房的必备程序，但是往往有开发商在未取得《商品房预售许可证》的时候已经开始与客户签约，后来因为开发商迟迟未取得许可证，造成客户也不可取得房产证，甚至存在一房多卖的风险。

房子没备案的解决办法