买期房的优点有哪些

2024-05-30 13:19:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、挑选空间大

由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的住房都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的挑选余地。

2、价格优惠

通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个住房的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、质量更易把关

期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

买期房的优点有哪些

购买期房要注意哪些风险

1、住房延期交付使用风险:如果开发商不可按照合同约定的时间交房子，首先购买者不可如期入住，住房的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。

2、住房质量不确定的风险:开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能住房的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是住房建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、房产证无法按时取得的风险:由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的住房权属证件，购房者也就无法按期获得住房产权证件，就可能造成购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

另外，现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者挑挑选房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。

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