二手房买房怎么取消定金合同

2023-03-04 19:31:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

依据我国合同法的规定，签订二手房定金合同后，购房者交纳定金的，要取消合同有两种方式，当事人商议解除或者出现法定情形时解除。

第九十三条【合同约定解除】当事人商议一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不可实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二手房买房怎么取消定金合同

二手房买卖定金合同的写法如下

1、首先需要写明卖方和预购方的基本信息;

2、然后写明住房位置、面积、使用年限、价款及支付方式，违约责任等等;

3、最后由双方签字盖章、注明日期。

《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第一百三十一条规定，买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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