房产70年到期后怎么办

2023-12-24 18:58:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果是70年产权房的话70后会自动续期，不过业主会要交纳一部分的土地出让金，70年产权指的是70年土地使用权，房子的所有权是永久的。虽然房子的所有权是永久的，但是质量却不一定能支出下来，如果房子质量出现问题了可能要报废。

房产70年到期后怎么办

土地使用权和住房产权有何区别

1、住房所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资公司，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。